Ferd Eiendom vil utvikle et levende byområde med 1200 boliger, næring og kultur. Nå er planforslaget for utviklingen av Marienlyst sendt inn.

– Dette er et stort øyeblikk for oss i Ferd Eiendom. Vi kjøpte tomten i 2020, og etter flere år med grundig arbeid har vi endelig sendt inn planforslaget for Marienlyst, sier Camilla Krogh, administrerende direktør i Ferd Eiendom.

Ferd har en visjon om å skape varige verdier og sette tydelige spor, noe som har vært sentralt i arbeidet med prosjektet.

– Vi ønsker å bidra til en vakker og inkluderende by som passer inn i omgivelsene, åpner opp og inviterer alle inn. Vi mener at planen er et godt svar på Oslos bolig- og byutviklingsbehov, fortsetter Krogh.

Fra lukket institusjon til åpent nabolag

Planen legger til rette for rundt 1200 boliger, næring og kulturtilbud og åpner opp et område som tidligere har vært lukket. Utviklingen av området bygger på velkjente prinsipper for den gode byen: tydelig kvartalsstruktur, definerte gater og byrom med gode forbindelser som binder området sammen med resten av byen.

– Vi har valgt de klassiske grepene fordi de har vist seg å fungere over tid. De gir retning, trygghet og kvalitet i å skape den byen vi vil ha, sier Lise Almquist, prosjektansvarlig i Ferd Eiendom.

Ferd Eiendom ser et stort potensial i å utvikle Marienlyst til et lokalt sentrum.

– Planforslaget legger til rette for et variert tilbud, fra dagligvare og vinmonopol til trening, bibliotek, kafeer og restauranter. I tillegg kommer idretts- og aktivitetstilbud for barn og unge. På den måten blir det mulig å bo og være på Marienlyst uavhengig av hvilke behov man måtte ha, sier Almquist.

En stor bypark på størrelse med St. Hanshaugen blir det grønne hjertet i bydelen. Eksisterende natur bevares, nye trær plantes og nye forbindelser åpner området mot byen.

Radiohuset åpnes for alle

Et av hovedgrepene er å bevare og gi nytt liv til Radiohuset. Det skal gå fra å være et lukket bygg til å bli et åpent hus for kultur, formidling og opplevelser, og et sted der næring, kunnskap og kreativitet møtes.

– Radiohuset er selve juvelen i prosjektet. Den store verdien ligger i kombinasjonen av det historiske og det nye innholdet som skal skapes der, sier Øyvind Svare Lorentzen, direktør for Marienlyst.

Det legges til rette for ny bruk av bygget, med plass til både den brede og spisse kulturen, og med muligheter for undervisning og samarbeid med kunnskapsmiljøene på Blindern og universitetet.

– Vi er i en spennende periode hvor vi jobber for at Radiohuset skal bli sitt beste jeg, både for byen og nabolaget. Marienlyst skal bli et kulturelt tyngdepunkt som er tilgjengelig for alle, forteller Lorentzen.

Bygger med ansvar og langsiktighet

Utviklingen av Marienlyst handler ikke bare om å bygge nytt, men også om å forvalte en del av norges kulturarv. Ferd Eiendom betrakter arbeidet som et stort samfunnsoppdrag.

– Marienlyst har historisk og kulturell verdi som skal forvaltes videre på en ansvarlig måte, samtidig som vi skaper rom for nye impulser, sier Krogh.

Planprosessen har vært preget av tett samarbeid med både Plan- og bygningsetaten og andre myndigheter.

– Vi har hatt en god prosess og fått verdifulle tilbakemeldinger som har bidratt til å gjøre prosjektet bedre. Marienlyst er et eksempel på hvordan vi tar ansvar som langsiktig byutvikler. Vi skal forvalte en viktig del av landets kulturarv og utvikle et sted som er attraktivt og relevant for generasjoner fremover, forteller Krogh.

Utviklet klare føringer

Til planforslaget er det utviklet en arkitekturveileder med klare føringer. I stedet for løse visjoner og plussord, gir veilederen konkrete verktøy for å sikre helhet, kvalitet og langsiktighet.

– Vårt mål er at arkitekturveilederen skal fungere som en rettesnor, ikke bare for oss selv, men også kanskje for andre aktører i fremtiden. Den balansen mellom styring og fleksibilitet vi har lagt opp til, gjør at vi tror Marienlyst om 10–15 år vil føles like relevant som i dag, avslutter Almquist.