Med egne ord: Ute på høring
Etter flere års arbeid med planene for Marienlyst har vi nå kommet til et viktig punkt i prosessen: Planforslaget vårt er lagt ut til offentlig ettersyn.
For oss som jobber med prosjektet til daglig, er dette en milepæl. Nå inviterer vi naboer, fagmiljøer og alle andre som er opptatt av området til å si hva de mener om planene.
En høringsperiode er en mulighet for alle til å komme med innspill til planen. Både enkeltpersoner, organisasjoner og offentlige aktører kan sende inn synspunkter på forslaget. Høringsperioden varer frem til 27 april, og alle innspill blir samlet og vurdert i den endelige bearbeidelsen. Til slutt er det bystyret som vedtar reguleringsplanen. For oss i Ferd Eiendom er dette en viktig del av arbeidet. Gode utviklingsprosjekter blir alltid bedre når flere stemmer blir hørt.
At prosjektet er ute på høring, gir oss også muligheten til å stoppe litt opp og se på det vi har gjort så langt. Marienlyst-prosjektet startet med en tydelig ambisjon: Å sørge for å ta vare på og videreutvikle et helt spesielt sted i Oslo, og samtidig åpne det mer opp for byen. I løpet av snart seks år er ideer blitt til konkrete, og stadig bedre planer. Vi har justert, forbedret og diskutert. Både internt, og med naboer, fagfolk og kommunen. Og vi er både stolte av og fornøyde med planforslaget vi sendte inn i fjor høst.
For Ferd Eiendom handler utviklingen på Marienlyst om å skape et område som viser respekt for historien, og samtidig tilfører noe nytt til byen. Området har allerede en sterk identitet, ikke minst gjennom NRK-historien og de karakteristiske byggene som mange i Oslo har et forhold til. Vår oppgave er å utvikle området videre slik at enda flere kan bruke det, oppleve det og føle eierskap til det. Marienlyst skal ikke bli et lukket området, men et sted som henger godt sammen med nabolagene rundt. Vi ønsker flere byrom, mer aktivitet på gateplan, og steder hvor folk faktisk har lyst til å være. Byutvikling handler ikke bare om bygg. Det handler også om livet mellom byggene.
Blant grepene som kan gi Marienlyst mer liv, er den planlagte flerbrukshallen. Sammen med det øvrige tilbudet på Marienlyst kan dette bli et sted for både barn, ungdom og voksne – et sted hvor idrett, arrangementer og hverdagsliv kan møtes. I mange bydeler i Oslo er slike møteplasser mangelvare, og vi tror en hall på Marienlyst vil være et viktig tilbud for nærmiljøet og byen. Vi har også vært opptatt av å fange opp idretter som ofte ikke blir ivaretatt, slik at vi kan bidra til et mer komplett aktivitets- og fritidstilbud. Det å tørre å tenke nytt rundt aktivitetstilbud kan være en effektiv måte å bekjempe utenforskap på, noe det jobbes mye med i Ferd. Når ungdom blir eldre, er det mange som faller fra de tradisjonelle, organiserte idrettene. På samme måte som NRKs oppdrag er å lage innhold for alle, tenker vi at Marienlyst bør ha et aktivitetstilbud som treffer bredt -og som også gir rom for kreative uttrykk som dans,musikk og annen aktivitet og idrett som ofte ikke finner sin plass i en tradisjonell flerbrukshall. Denne type bredere aktivitetstilbud ønsker vi å få inn som en del av Marienlyst.
«For oss er målet fortsatt det samme: Marienlyst skal bli et sted som oppleves åpent, levende og tilgjengelig. Et område som bygger videre på historien, men som samtidig gir noe nytt til byen.»
Et annet grep vi liker godt, og som vi opplever at mange er nysgjerrige på, er hvordan vi foreslår å samle et mangfold av aktiviteter, idrett, kultur og byliv rundt Marienlyst Plass med Paviljongen, Store Studio, Radiohuset og førsteetasjene rundt. Sammen er dette tenkt som åpne og tilgjengelige rom som både styrker Radiohuset og kobler kunnskap, kultur, byliv og aktivitet sammen. Her kan ulike typer aktivitet møtes, fra idrett og bevegelse til kultur, konserter, øving og andre arrangementer. Paviljongen vil ligge på et punkt der mange møter Marienlyst for første gang, tett på både parken, den nye bebyggelsen og Store Studio. Ambisjonen er at dette skal bli et sted som inviterer til bruk gjennom hele dagen. Enten man deltar i noe, opplever noe, eller bare oppholder seg der. Slike steder får ofte stor betydning for hvordan et område fungerer i hverdagen, nettopp fordi de åpner for et bredt spekter av aktiviteter og bruk.
Vi tenker at det er viktig at vi i dette området og rundt Marienlyst Plass får til et bredt og variert tilbud innenfor idrett, kultur og aktivitet. Det er naturlig nok stort engasjement rundt slike spørsmål, om hva som trengs mest akkurat her. Det er både forståelig og bra. Når vi utvikler et sted som Marienlyst, gjør vi det for hele byen.
Derfor er nettopp høringsperioden så viktig. Den gir oss muligheten til å høre hva folk er opptatt av, hva de liker ved planene, og hva de mener bør bli bedre. Mange av justeringene vi allerede har gjort, har kommet etter dialog med naboer, fagmiljøer og kommunen.
For oss er målet fortsatt det samme: Marienlyst skal bli et sted som oppleves åpent, levende og tilgjengelig. Et område som bygger videre på historien, men som samtidig gir noe nytt til byen.
I tillegg til vårt planforslag har Plan- og bygningsetaten (PBE) utarbeidet et alternativt forslag som nå også er sendt på høring. De to forslagene er i hovedsak like, men skiller seg særlig på to punkter. Mens vi i Ferd Eiendom foreslår én flerbrukshall kombinert med øvrige aktivitets- og kulturarealer innenfor planområdet, foreslår PBE å erstatte et kvartal med to flerbrukshaller oppå hverandre. Forslaget har også reduserte byggehøyder mot nord.
For dem som ønsker å gi innspill i høringen, er det ikke nødvendig å støtte et av alternativene i sin helhet. Vi oppfordrer gjerne til å gi tilbakemelding på hvilke deler av de ulike forslagene man eventuelt foretrekker. Vi er særlig interessert i innspill til Ferd Eiendom sitt forslag om et bredt spekter av aktivitetsarealer, som samlet utgjør et større areal og gir rom for et mer variert tilbud enn to tradisjonelle hallflater alene.
Nå håper vi mange vil bruke muligheten til å se nøye på planene og sende inn sine tanker og innspill. Det er en viktig del av prosessen med å skape et Marienlyst som både byen og nabolaget kan være stolte av.
