Ferd Eiendoms forslag til byplangrep for Marienlyst er sendt inn til Plan- og bygningsetaten. Det betyr at de første skissene som viser hvordan Marienlyst kan bli i fremtiden er klare. Her kan du lese om hvilke ambisjoner vi har for området og hvordan det kan bli i fremtiden.

Det endelige planforslaget, altså rammene for hva vi kommer til å bygge, blir først klart i løpet av 2024. Frem til da vil vi gjerne ha dine innspill. Nederst på siden finner du informasjon om hvor du kan sende forslag eller komme i kontakt med oss.

Vi vil gjøre Marienlyst tilgjengelig for alle

NRKs gamle hovedkvarter er i dag utformet som et eget, lukket institusjonsområde. Store deler av Marienlyst er utilgjengelig for publikum.

Ferd Eiendoms visjon er å åpne opp området, og gjøre Marienlyst tilgjengelig for naboer og tilreisende. Den symbolske og kulturelle verdien av Kringkastingshuset og områdets natur skal ivaretas og forsterkes, og samtidig skal nye impulser få slippe til.

Marienlyst skal bli et vakkert og attraktivt tilskudd til Oslo. En tilgjengelig og særegen del av byen som vi håper at Oslos befolkning vil elske å ta i bruk. Målet er at det skal bli en destinasjon som tiltrekker seg folk langveisfra.

For å gjøre Marienlyst mer tilgjengelig er det viktig å knytte Marienlyst tettere på byen. Derfor skal fremtidens Marienlyst ha gode forbindelser med alle de viktige områdene rundt.

I dag finnes det ikke gode forbindelser som gir et naturlig bevegelsesmønster mellom Blindern og Majorstuen. Med vårt forslag blir Blindern koblet til Majorstuen på en helt ny måte, gjennom en bygate som går fra Store studio til Halvor Blinderns plass. Marienlyst skal bli kjernen mellom nabolag og destinasjoner i nærheten, fra Majorstuen og Frognerparken, til Blindern og Ullevål.

Marienlyst-prosjektet skal bevare det gamle, samtidig som nye impulser skal få slippe til.

Utformingen og arkitekturen er inspirert av nærområdet og det folk flest kanskje tenker er typisk for det sentrale og historiske Oslo – nemlig store kvartaler med grønne gårdsrom i midten. Arkitekturen skal passe inn i omgivelsene og spille videre på de gode kvalitetene området allerede har.

Det har vært viktig å ta hensyn til terrenget og ta vare på det som allerede er gode kvaliteter på området ved plassering av bygninger og utformingen av gater og byrom. Byggene og arkitekturen skal kunne stå seg i generasjoner.

Arkitektonisk vil vi få til et samspill med Kringkastingshuset, samtidig som vi sikrer variasjon i formgivning, materialer, farger og takformer. Kvartalsbyen gir muligheter for å skape de gode gatene og plassene.

Vi ønsker å skape en by med de beste kvalitetene for boliger, arbeid, kultur og byliv. Historiske og nye erfaringer fra Oslo og København viser at kvartalsbyen gir oss dette. Det gir også best muligheter for samspill med Kringkastingshuset, som også er formet som et stort kvartal.

Et godt sted å bo

I området skal Ferd Eiendom bygge boliger av høy kvalitet som bidrar til lavutslippssamfunnet. Marienlyst er om lag 1,5 ganger større enn Sørenga, og et av de få sentrale områdene i Oslo som tåler et stort antall nye boliger.

Marienlyst skal være et godt sted å bo. Med Kringkastingshuset som det sentrale monumentalbygget, skal byområdet utformes med gater, plasser, parker og kvartaler som samlet skaper en ny bydel.

Marienlyst skal være et lokalmiljø der folk har lyst til å oppholde seg og hvor alle skal ha mulighet til å oppleve noe nytt. Byggingene skal åpne seg mot gater og invitere inn.

Nabolaget Marienlyst skal bidra til et bedre byliv for de som bor og arbeider omkring. Det betyr at gatene, parkene og Kringkastingshuset skal fylles med aktiviteter og tilbud til glede for beboere og naboer.

Det er ønsket å etablere en flerbrukshall i tilknytning til eksisterende fotballbane i Marienlystpark. I byplangrepet er denne foreslått delvis under bakken ved Suhms gate.

Det er viktig for oss å ta vare på arven etter NRK som kultur- og formidlingsinstitusjon. Kringkastingshuset skal fortsatt være et landemerke i det nye byområdet og åpnes opp for befolkningen. Kulturverdiene som ligger i bygget, skal bevares og videreutvikles, og på innsiden skal nye kulturminner skapes. Parken rundt Kringkastingshuset vil fremheve arkitekturen til det ikoniske bygget.

Det grønne Marienlyst

Marienlyst skal være et område med en levende bynatur med grønne lommer rundt gater og nabolag.

Marienlyst skal få en helt ny bypark, som knytter sammen Blindern, NRK-parken og Marienlyst idrettspark til et større sammenhengende grøntområde. Store trær skal bevares og blir en viktig del av de nye grønne områdene. Dette kan bli en ny, storslått bypark i Oslo på størrelse med St. Hanshaugen. I vårt forslag tilfører vi mer grøntområder til Marienlyst enn hva det er der i dag.

Kringkastingshuset og plassen foran Store studio blir sentrale møteplasser og steder for kulturarrangementer og utendørsaktiviteter.

Det nye Marienlyst skal stå seg i generasjoner og bli et robust byområde tilpasset fremtidens klima. Byggene og områdene skal tåle at det blir kraftigere regn og lenger tørkeperioder.

Marienlyst skal legge til rette for et fremtidsrettet bevegelsesmønster. I den nye bydelen skal det være mulig å ferdes trygt rundt i gatene som både fotgjenger og syklist for å komme seg rundt.

Ferd Eiendom ønsker å bygge en bydel som skal ivareta fremtidens transport. Den sentrale beliggenheten med gangavstand til buss og bane gir et godt utgangspunkt for dette. Det underjordiske parkeringsanlegget gir også nye muligheter til bildeling og elbillading.

Hva skjer videre?

Ferd Eiendom kan først starte å bygge på Marienlyst når NRK flytter til nye lokaler på Ensjø. Overtakelsen av tomten skjer tidligst i 2028. Byggefasen vil vare i minst ti år, og utviklingen av tomten vil skje etappevis på forskjellige områder.

Nå jobber Ferd Eiendom med å utvikle endelig planforslag i tett dialog med Plan- og bygningsetaten og andre offentlige myndigheter. Ferd Eiendom planlegger å levere det endelige plangrepet i siste kvartal av 2024.

Vi vil ha innspill fra deg

Ferd Eiendom har en bred og åpen medvirkningsprosess som gjør at alle som ønsker å si sin mening, skal få muligheten til det. Om du ønsker å si din mening, kan du klikke på pilen under