Kjære nye leser

Med dette nyhetsbrevet planlegger vi å tikke inn i innboksen din med jevne mellomrom i løpet av året med informasjon om fremdriften i Marienlyst-prosjektet, samt noen frempek på hvordan arkitektur, møteplasser, naturområder og ikke minst spennende innhold begynner å formes på Marienlyst. Vi er svært glade for at du vil ta følge!

2023 var et viktig år for oss i Ferd Eiendom og Marienlyst. Ferd kjøpte Marienlysttomten fra NRK i 2020 og satte umiddelbart i gang med planarbeidet som skulle føre frem til en ferdig reguleringsplan. Våren 2021 bestemte vi oss imidlertid for å bremse takten i reguleringsprosessen. Vi måtte ta ett skritt tilbake for å sikre at planen ble så bra som mulig. Vi ønsket i tillegg å lytte mer til de engasjerte stemmene og ta deres innspill med videre i prosessen.

Etter å ha jobbet svært grundig med å kartlegge og analysere stedet og undersøke utfordringene og behovene i området var vi i 2023 endelig klare for å lansere utkast til nytt hovedgrep for Marienlyst. Vi mener selv, og fikk også positive tilbakemeldinger fra Plan- og bygningsetaten, om at det nye hovedgrepet danner et solid fundament for en videre utvikling av planforslaget for Marienlyst.

Vi kobler oss bedre på byen, sørger for flere byrom og møteplasser og bevarer mer av eksisterende bygningsmasse enn opprinnelig tenkt. Men vi er på langt nær ferdige, og vi har allerede gjort justeringer og tilpasninger for å imøtekomme innspill og tilbakemeldinger fra naboer, Plan- og bygningsetaten og andre myndigheter og interessenter.

Da vi lanserte det nye hovedgrepet for Marienlyst september 2023, publiserte Aftenposten en artikkel med overskriften «Vil bygge «gammeldags by» på NRK-tomten». Senere i september tok vi med Avisa Oslo på befaring på tomten og viste hvordan det ser ut der i dag og hvordan vi planlegger å utvikle området i fremtiden. Resultatet kan du lese i denne pluss-saken.

Kort fortalt er målet med plangrepet å koble seg på og tilpasse seg byen rundt, videreføre stedlige kvaliteter og tilføre kvaliteter som i dag mangler i området. Vi bevarer eksisterende natur og tilføyer flere grøntområder, byrom og sosiale møteplasser. Bebyggelsen planlegges som vakre bygårder organisert i kvartalsstruktur, kombinert med enkelte høye punkthus.

Området blir i hovedsak bilfritt, med parkering for boliger og næringsformål under bakken. Kringkastingshuset bevares og åpnes for folk med hotell, arbeidsplasser, attraksjoner og utvikles til en arena for kulturproduksjon og -formidling. Vi ønsker å legge til rette for møte og samspill mellom den frivillige breddekulturen og det profesjonelle kulturlivet.

Etter at de nye skissene for Marienlyst var klare, inviterte vi i september til nabomøte for å informere og å få innspill. Godt over 100 naboer og engasjerte tok turen til Lille studio, vår midlertidige medvirkningsarena utenfor Store studio til NRK. Vi fikk mange gode innspill, kritiske spørsmål og ris og ros om de nye planene. Oppsummeringen av nabomøte kan leses i en rapport her. Vi er svært glade for alle innspillene. Det er helt avgjørende for et godt prosjekt og for god byutvikling at vi lytter til de som lever i området og kjenner Marienlyst best.

Det er et stort samfunnsoppdrag å utvikle et område som Marienlyst. Området har flere historiske, kulturelle og arkitektoniske verdier som både Oslo, nabolaget og landet har en tilknytning til. Navnet Marienlyst er tett forbundet med NRK og har i mange år vært et nasjonalt samlingspunkt. Den nasjonale kulturarven som har blitt skapt på Marienlyst, skal vi forvalte videre på en ansvarlig måte i god dialog med NRK. Samtidig skal vi slippe til nye impulser og skape nye nasjonale kulturøyeblikk.

Men før vi kan sette spaden i jorda og starte utviklingen av Marienlyst-området, må NRK ha kringkastet sin siste sending fra Marienlyst og flyttet inn i nye lokaler på Ensjø. Det skjer tidligst i 2028.

Vi gleder oss til veien videre!

Øyvind Svare Lorentzen
Direktør for Marienlyst-prosjektet
Ferd Eiendom